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“交房季”来临 关注细节“签收”满意好房

2024/5/9 10:11:04    来源：焦作晚报

近段时间，我市有不少楼盘进入交房阶段，有业主认为，只要拿到新房钥匙就万事大吉了，其实不然，业主必须要做好细节验收工作，才能收到满意的好房子。如果验收不仔细，很可能会带来不必要的麻烦，甚至不利于开展接下来的装修工作。那么，房屋验收需要注意哪些事项呢？

检查墙面、地面平整度

在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大、最关键的地方，验收房屋时，要逐个检查每个房间的墙面、地面，看地面是否平整，墙面是否有空鼓现象，可用小锤子敲打通过声音来检测，尤其对厨房、卫生间这些易潮的空间，更需要仔细检查。如果地面不平整或者墙面出现空鼓现象，将为日后铺地板、贴瓷砖带来麻烦。

检查电路通电情况

一般情况下，在验房时，每个房间都安有简易的灯泡，以便检测房间的通电情况，业内人士建议大家在验房前买一个简易的试电笔，用试电笔检测房间内插座的通电情况，没有试电笔的，可用手机充电器或者电吹风来检测通电情况，保证通电正常即可。

检查厨卫防水

在毛坯房中，卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否顺畅，看有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水路通畅。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件限制往往无法进行蔽水试验。建议大家在装修之前先进行一下蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

检查通风系统

通风系统是在验房时比较容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是较易为日后生活留下隐患的地方。因此，在验房时，如果条件允许，最好检查一下通风系统是否通风顺畅，如果出现故障，则需立即反映给开发商，要求其妥善处理。

门窗检查不可忘

通常情况下，房主在拿到钥匙时，最关心的就是屋内的样子，而往往忽略了对门窗的检查，这样的过程是不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，还要仔细检查一下锁具等五金配件，体验开关是否轻松按动等。

此外，业内人士建议，业主在收房时，最好请专业人士一同进行验收。虽然业主可以通过查阅相关资料和自己所学知识进行自行验房，可是对于验收的细节工作，最好让专业人士用专业的知识和仪器来检查。

王 倩

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