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众房企“内卷”不断 激活楼市新活力

2025/6/17 10:06:58    来源：焦作晚报

在我市房地产市场的激烈竞争中，近日飞天·时代雅苑的成功交付，无疑成为了市场的焦点。5月31日，这里张灯结彩，热闹非凡，一场盛大的交房仪式正在举行。验房师一对一陪同业主验收房屋，从门窗的开合顺畅度，到水电线路的检查，再到墙面地面的平整度，每一个细节都不放过，给足了业主仪式感和安心保障。其配备的1200平方米生活会所，涵盖影院、儿童游乐区、书吧等设施，更是让业主收房即能享受丰富的社区生活，这无疑是房企“卷交房”的生动体现。

飞天·时代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集体“内卷”、提升品质与服务的一个缩影。在政策的引导与市场的倒逼下，众房企正积极探索新的发展路径，力求在激烈的竞争中脱颖而出，促进楼市的健康发展。

为推动房地产市场的平稳健康发展，市政府于2024年发布了《焦作市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，为房企的转型与发展提供了有力支撑。在支持企业发展方面，加大对“白名单”项目的整改修复力度，鼓励国有企业与民营房企合作，拓宽企业融资渠道；合理释放商品房预售监管资金，推动商品房定价市场化，让企业能够根据市场需求灵活调整策略。在提升住房品质上，鼓励高品质住房建设，严格执行建筑节能和绿色建筑标准，推行装配式建造，加强工程设计方案审查，确保房屋质量。持续完善项目周边的道路、水电、学校、医疗机构等配套设施，满足居民对美好生活的追求。

在政策的引导下，我市房企纷纷开启“内卷”模式，从单纯的房屋销售转移到了社区生态的构建和居民生活品质的提升上，积极探索服务创新。以飞天·时代雅苑为例，该项目不仅在交房服务上做到极致，还上线智慧社区系统，其智能化系统工程包含AI人脸识别门禁、高空抛物监测等18个子系统，社区智慧中台未来可通过手机APP实现车位共享、报事维修等30项智慧服务功能，让业主享受便捷、安全的居住体验。主打现房销售的建业新筑，为购房者提供优先使用社区食堂的权益，解决日常生活用餐问题；共享书房满足居民的阅读学习需求；“四点半学堂”则为孩子们提供了课后学习和活动的场所，从生活的各个方面满足业主的需求。改善型项目蓝城·桂语江南注重社区环境的打造和物业服务的提升，打造“成长社区”，配置儿童乐园、四点半学堂，并联合教育机构提供课程优惠，为业主营造高品质的居住氛围。

我市房企的“内卷”，带来的是市场的良性竞争与楼市的健康发展。从房价数据来看，尽管整体市场处于调整期，但部分区域和项目凭借品质与服务，保持了相对稳定的价格走势甚至逆势上涨。从“卷品质”到“卷交房”，房企正以实际行动，在政策的支持下，不断提升产品与服务质量，满足购房者日益多样化的需求。这种良性竞争不仅提升了企业自身的竞争力，也为购房者带来了实实在在的好处，促进了房地产市场供需平衡、健康稳定发展，推动我市经济社会高质量发展。未来，随着这一趋势的深入发展，焦作楼市有望迎来更加美好的明天，真正实现“房子是用来住的”这一目标，为居民打造更加幸福的生活家园。

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