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小区楼房外墙皮脱落存在安全隐患　网友呼吁：“头顶上”的安全不容忽视

2022-12-26 8:57:42    来源：焦作日报

　　“每天从小区楼下经过都提心吊胆，生怕脱落的墙皮砸到自己。”近日，网友刘先生反映，示范区李万街道金冠嘉华小区有部分单元楼外墙墙皮大面积脱落，并伴有多处裂痕。业主出门都提心吊胆的，生怕哪天突然掉下一块砸到自己。

　　针对该网友反映的情况，记者进行了实地查看，发现该小区7号楼一单元和二单元东面和南面外墙确实存在墙皮大面积脱落问题，墙体外有钢筋裸露。墙体脱落处正对着小区过道上方，往来行人不少，确实存在安全隐患。“这墙皮脱落很长时间了，每次从下面过都是‘步步惊心’，车也不敢在下面停放。”小区一位业主向记者说。

　　随后，记者找到该小区物业负责人。该负责人解释说他们也接到不少业主投诉，墙皮大面积脱落存在安全风险，三年前李万街道联合物业部门进行过一次维修，但现在问题再次出现，因为需要高空作业，维修难度较大，且周围作业环境不理想，维修成本高，考虑到多方面的问题，因此延误了时间。

　　除了金冠嘉华小区，记者在走访示范区李万街道路苑小区和解放区王储街道锦祥花园等小区时发现，这类问题同样存在。许多住户对此表示非常担忧：“就像在头顶上悬挂着炸弹，每次经过都提心吊胆。”

　　那么，小区楼房出现外墙脱落问题，应该怎么办？相关维修等费用该怎么解决？对此，市房产管理中心物业科相关负责人表示，如果市民发现类似问题，应第一时间向小区物业反映。市民每年所交的物业费中，其实包含了两部分，一部分是物业服务费，另一部分是日常维修费，一般用于小区电梯、照明等公共部位的维修。

　　为守护“头顶上”的安全，《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　网友“斐乐”说：“希望物业部门能摆正位置，把业主的利益和安全放在心上，别等出了问题而后悔。”

　　“相关部门应当严把房子质量关，加强行业指导与规范。住房质量和群众生命财产安全息息相关，没住多少年的房子就出现外墙脱落情况，确实让人难以接受。”网友“蓝精灵”直言道。

（记者 付凯明）

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